Bất động sản

Những điều kiện cần biết khi người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam

Người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam cần những điều kiện gì? Họ cần làm những thủ tục gì, giấy tờ gì để có thể sở hữu một căn nhà ở Việt Nam? Thắc mắc của bạn sẽ được trả lời qua bài viết dưới đây. Hãy cùng theo dõi nhé!

Số lượng và hình thức nhà ở người nước ngoài được sở hữu

Những điều kiện cần biết khi người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam

Hiện nay, theo luật mới quy định thì Việt kiều, người nước ngoài có thể sở huux đất nền hoặc nhà ở thuộc dự án nhà ở thương mại trong nước không hạn chế số lượng. Tuy nhiên các cá nhân, tổ chức nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 30% trong tổng số căn hộ của một tòa nhà chung cư. Còn với nhà ở riêng lẻ thuộc dự án nhà ở thương mại thì các cá nhân, tổ chức nước ngoài được sở hữu số lượng cụ thể như:

  • Trường hợp chỉ có một dự án có số lượng nhà ở riêng lẻ ít hơn hoặc bằng 2.500 căn thì họ được sở hữu không quá 10% trong tổng số lượng nhà ở tại dự án đó

  • Trường hợp có từ 2 dự án trở lên mà tổng số nhà ở riêng trong những dự án này ít hơn 2.500 căn thì họ cũng không được sở hữu quá 10% số lượng nhà ở mỗi dự án

Điều kiện, thủ tục và giấy tờ cần chuẩn bị

– Nếu là người Việt kiều mang hộ chiếu Việt Nam thì phải còn giá trị sử dụng và có dấu kiểm chứng nhập cảnh của các cơ quan quản lý xuất nhập cảnh Việt Nam

– Trong trường hợp Việt kiều mang hộ chiếu nước ngoài cũng phải còn giá trị, có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý Nhà nước và kèm giấy tờ xác nhận là người gốc Việt hoặc có chứng minh còn quốc tịch của Việt Nam

– Trường hợp cá nhân nước ngoài thì hộ chiếu cần phải giá trị và được đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý nhà nước

– Nếu là tổ chức nước ngoài thì phải thuộc trong đối tượng có đủ điều kiện công nhận quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam và có giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy tờ được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam chấp thuận cho hoạt động còn hiệu lực tại thời điểm ký kết giao dịch về nhà ở.

Phương thức thanh toán

Những điều kiện cần biết khi người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam

Khi thanh toán tiền mua bán nhà thì người nước ngoài có thể sử dụng tiền mặt hoặc thực hiện thanh toán quan tổ chức tín dụng theo sự thỏa thuận giữa các bên ghi nhận trong hợp đồng.

Bạn cần lưu ý với việc thanh toán mua nhà qua tổ chức tín dụng của người nước ngoài sẽ được ngân hàng nhà nước Việt Nam đưa ra hướng dẫn cụ thể để tránh những sai lầm và phòng người xấu hãm hại nhé!

Thời gian sở hữu ngôi nhà

Người nước ngoài được phép sở hữu nhà ở Việt Nam tối đa là trong 50 năm tính từ ngày cấp Giấy chứng nhận. Còn với tổ chức người nước ngoài thì thời hạn sở hữu nhà ở tối đa sẽ không được vượt quá thời hạn được ghi trong Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Quyền mua bán nhà

Những điều kiện cần biết khi người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam

Với quyền mua bán nhà ở Việt Nam của người nước ngoài thì cần lưu ý:

– Khi hết hạn sở hữu nhà ở trong Giấy chứng nhận, nếu có nhu cầu gia hạn thêm thì sẽ được Nhà nước xem xét gia hạn thêm

– Nếu trước khi hết hạn sở hữu nhà ở mà cá nhân, tổ chức nước ngoài tặng hoặc bán thì người được tặng, người mua sở hữu căn nhà ở phải tuân theo quy định sau:

  • Nếu bên được tặng, bên mua là tổ chức, cá nhân, hộ gia đình Việt kiều hay người trong nước thì họ sẽ được sở hữu nhà lâu dài

  • Nếu bên được tặng, bên mua là cá nhân, tổ chức nước ngoài thì họ chỉ được quyền sở hữu căn nhà trong thời hạn còn lại. Khi hết thời hạn nếu còn nhu cầu thì có thể xin gia hạn thêm

Trên đây là những điều kiện mà người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam cần biết. Và khi đã có dự định sinh sống thời gian dài ở Việt Nam thì ngoài những giấy tờ, vật dụng cần thiết thì bạn đừng quên đổi bằng lái xe quốc tế tại việt nam để có thể tự do di chuyển ở giao thông Việt Nam và để tuân thủ luật lệ giao thông của Việt Nam nhé!

Related posts

Mẫu biệt thự 3 tầng kết hợp cây xanh tại Quảng Ngãi

Kiến thức giảm cân

Những điều thú vị về một loại hình Biệt thự ở Hà Nội

Kiến thức giảm cân

Những điều bạn chưa biết về khu đô thị Dương Nội

Kiến thức giảm cân