Bất động sản

Phân tích ưu và nhược điểm để quyết định nên ở chung cư hay nhà riêng

Ngày nay việc ở chung cư và mua nhà riêng càng trở lên phổ biến ở nhiều thành phố lớn. Tuy nhiên, có rất nhiều người đặt ra câu hỏi rằng nên ở chung cư hay nhà riêng, và đặc biệt là gia đình có từ một đến hai thế hệ sinh sống chung với nhau. Quyết định nên ở chung cư hay nhà riêng lại càng trở lên khó khăn hơn đối với những người làm việc này lần đầu.
Vậy đâu sẽ là sự lựa chọn tốt nhất cho bạn? Có rất nhiều trường hợp khi mua nhà riêng hoặc căn hộ ở chung cư xong nhưng không thích hợp rồi lại đem bán với giá lỗ vốn. Đó chính là những thất bại phải mà bạn phải hứng chịu khi đầu tư mua mà không hiểu kỹ. Vì vậy bài này sẽ phân tích những ưu và nhược điểm bổ ích giúp cho độc giả có cái nhìn sáng suốt để để đưa ra quyết định nên ở chung cư hay nhà riêng.

Căn hộ chung cư

– Ưu điểm

    • Không cần phải có một khoản tiền lớn để thanh toán dứt điểm như mua nhà đất, khách mua căn hộ chung cư sẽ được hỗ trợ vay và trả góp với mức lãi suất phù hợp.

    • Khách hàng có thể được hưởng nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn như tặng vàng, tặng nội thất…

    • Các chung cư trung và cao cấp đều có hạ tầng tương đối đồng bộ, cư dân sẽ được hưởng những tiện ích và dịch vụ hiện hữu mang lại.

    • Tất cả các phòng trong căn hộ chung cư đều nằm trên cùng một mặt bằng, bạn sẽ không cần phải leo cầu thang, việc trông coi con cái, chăm sóc người già cũng thuận tiện hơn.

    • Các căn hộ chung cư có an ninh tốt do được bảo vệ 24/24 từ trông xe, hệ thống camera, thẻ từ ra vào…

    • Căn hộ chung cư là lựa chọn phù hợp với những gia đình có con nhỏ, vì thường có sân chơi cho bé, để con bạn được giao tiếp với các bé cùng trang lứa trong môi trường rộng rãi, an toàn.

    • Cuộc sống trở nên văn minh hơn bởi mọi thứ đều được ban quản lý điều tiết và giải quyết.

    • Ở chung cư, những vấn đề như ruồi muỗi, ngập lụt cũng không cần phải lo ngại.

– Nhược điểm

    • Phí dịch vụ hàng tháng của các căn hộ chung cư khá cao và có thể tăng nếu cần.

    • Căn hộ chung cư có sự quản lý chặt chẽ nên nếu muốn xây dựng, sửa chữa, bạn phải được sự cấp phép của ban quản lý.

    • Do ở chung với nhiều người nên nếu cách âm không tốt, bạn dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng động từ nhà bên, nhất là với những gia đình có trẻ nhỏ.

    • Người dân ở căn hộ chung cư phải phụ thuộc rất nhiều vào bảo vệ trong việc gửi xe; ngoài ra, vì là nhà xe chung nên không thể tránh khỏi xe cộ bị trầy xước.

    • Một số chung cư đông cư dân dẫn đến việc quá tải hạ tầng, xuống cấp nhanh chóng, giá trị căn hộ cũng sụt giảm theo đó.

    • Khách mua căn hộ chung cư có thể gặp rủi ro chủ đầu tư không bàn giao nhà, không gian sử dụng chung bị chiếm đoạt…

Phân tích ưu và nhược điểm để quyết định nên ở chung cư hay nhà riêng

Nhà riêng

– Ưu điểm

    • Khác với căn hộ chung cư, khi mua nhà riêng, bạn sẽ có được ngay sổ hồng hoặc sổ đỏ.

    • Cùng một giá tiền nhưng nhà riêng thường có diện tích lớn hơn căn hộ chung cư.

    • Vì là sở hữu riêng nên bạn có thể tự do sửa chữa, xây dựng, việc tổ chức hiếu hỉ, tiệc tùng cũng thuận tiện hơn.

    • Ở nhà riêng, bạn sẽ không phải trả bất kỳ chi phí nào như căn hộ chung cư từ phía bảo trì, thang máy, vệ sinh…

    • Nếu có điều kiện mua đất rộng, chủ nhà có thể mở rộng không gian cho sân vườn, khá thuận lợi với các gia đình có trẻ nhỏ và vật nuôi.

    • Sự riêng tư hơn hẳn so với căn hộ chung cư, ít bị ảnh hưởng bởi môi trường xung quanh.

    • Đối với những căn nhà ở ngoại thành, không gian sống cũng trong lành, thoáng đãng hơn.

    • Giá cả thường có thể tăng theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn căn hộ chung cư. Nhiều trường hợp tăng gấp vài lần còn chung cư thì đứng im hoặc giảm giá.

– Nhược điểm

    • Giá cả nhà riêng thường đắt hơn so với căn hộ chung cư.

    • Thường trong cùng một mức tiền, nhà riêng thường ở xa vị trí trung tâm, xung quanh thường không có nhiều tiện ích như chung cư: trường học, bệnh viện, khu ăn uống…

    • An ninh không được đảm bảo như chung cư.

Tóm lại, việc nên ở chung cư hay nhà riêng cũng đều cần phải có môi trường sống, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đảm bảo. Mỗi loại có những lợi thế và bất lợi riêng, quan trọng là loại hình nào phù hợp hơn với khả năng tài chính và nhu cầu thực sự của gia đình bạn.

Ngoài ra, việc nên ở  chung cư hay nhà riêng trước hết bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ về chất lượng nhà, vấn đề pháp lý, môi trường xung quanh… để tránh đưa ra những quyết định sai lầm không đáng có.

Xem thêm:

Phí bảo trì chung cư là gì? Những ai cần nộp phí bảo trì chung cư?

Đồng tiền BTC là gì? Có nên đầu tư vào BTC?​​​​​​​

 

Related posts

Mẫu biệt thự 3 tầng kết hợp cây xanh tại Quảng Ngãi

Kiến thức giảm cân

Điều gì tạo nên sức hút của dự án chung cư Vcity cao cấp?

Kiến thức giảm cân

Những điều kiêng kỵ phòng bếp mà bạn cần phải tránh

Kiến thức giảm cân